高雄市前金區文武一街52號3F/7F
2018-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 11.5 萬/坪 × 10.48 坪
權狀坪數10.48 坪
主建物7.41 坪
公設比29.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.48 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪10.48 坪
土地坐落 東金段 1766 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12.1
文武一街中位 13.2
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 5%比文武一街中位 低 13%比前金區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交120 萬
+26%
2026 年推估151 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 3F/7F 1房0廳1衛 · 7.76 坪 9 萬/坪總 70 萬 2025-02-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 6.7 萬/坪總 70 萬 2024-12-16 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.43 坪 13.1 萬/坪總 110 萬 2024-12-16 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.08 坪 12.4 萬/坪總 100 萬 2024-03-30 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.45 坪 28.4 萬/坪總 240 萬 2024-03-21 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.22 坪 21.9 萬/坪總 180 萬 2022-11-04 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.48 坪 16.7 萬/坪總 175 萬 2021-10-11 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.33 坪 20.4 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。