高雄市苓雅區興中一路120號
2021-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 47.6 萬/坪 × 70.44 坪
權狀坪數70.44 坪
主建物42.41 坪
公設比32.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 70.44 坪
└ 主建物 42.41 坪
└ 公設等 28.03 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪70.44 坪
土地坐落 過田子段 906 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 35.7
興中一路中位 18.3
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 33%比興中一路中位 高 160%比苓雅區 2021 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,350 萬
+23%
2026 年推估4,124 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 774 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。