高雄市三民區覺民路579號4F/7F
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 12.1 萬/坪 × 99.6 坪
權狀坪數99.6 坪
主建物77.69 坪
公設比13.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 99.6 坪
└ 主建物 77.69 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 16.41 坪
0 坪99.6 坪
土地坐落 大順段 260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 14.1
覺民路中位 21.5
三民區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 低 14%比覺民路中位 低 44%比三民區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+11%
2026 年推估1,333 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。