高雄市新興區復興二路217號13F/15F
2025-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 39.3 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物16.57 坪
公設比36.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 大統段一小段 450 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 25.1
復興二路中位 24.5
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 57%比復興二路中位 高 60%比新興區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,370 萬
-7%
2026 年推估1,274 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 9F/15F 2房1廳1衛 · 20.28 坪 36.5 萬/坪總 740 萬 2026-05-30 3F/15F 3房1廳2衛 · 32.86 坪 39 萬/坪總 1,280 萬 2026-05-08 9F/15F 2房1廳1衛 · 20.28 坪 36 萬/坪總 730 萬 2026-05-06 3F/15F 2房1廳1衛 · 21.76 坪 33.1 萬/坪總 720 萬 2026-03-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 34.25 坪 34.7 萬/坪總 1,188 萬 2025-08-26 10F/15F 3房1廳2衛 · 32.24 坪 39.1 萬/坪總 1,260 萬 2025-06-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 38.8 萬/坪總 1,380 萬 2024-06-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 23.97 坪 38.2 萬/坪總 915 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。