高雄市鹽埕區府北路25號6F/12F
2026-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 9.6 萬/坪 × 10.41 坪
權狀坪數10.41 坪
主建物8.26 坪
公設比20.7%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 10.41 坪
└ 主建物 8.26 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪10.41 坪
土地坐落 府北段五小段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
府北路中位 8.9
鹽埕區 2026 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比府北路中位 高 8%比鹽埕區 2026 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。