高雄市岡山區大德一路158號
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 51 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物32.14 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 32.14 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 大全段 580 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 51
大德一路中位 17.1
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比大德一路中位 高 198%比岡山區 2022 年中位 高 143%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,638 萬
+11%
2026 年推估1,820 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一、二樓後方三、四樓增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。