高雄市鼓山區美術東六街159號22F/29F
2026-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 53.2 萬/坪 × 57.7 坪
權狀坪數57.7 坪
主建物25.48 坪
公設比35.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.7 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 32.22 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪57.7 坪
土地坐落 青海段 210-1 地號
價格拆解
成交總價2,720 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 51.2
美術東六街中位 22
鼓山區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 4%比美術東六街中位 高 142%比鼓山區 2026 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：本戶總價含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。