高雄市左營區忠言路31號13F/15F
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 29.8 萬/坪 × 88.37 坪
權狀坪數88.37 坪
主建物44.62 坪
公設比34.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 88.37 坪
└ 主建物 44.62 坪
└ 公設等 43.75 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪88.37 坪
土地坐落 新庄段二小段 792 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 22.7
忠言路中位 22.4
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 31%比忠言路中位 高 33%比左營區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,630 萬
+31%
2026 年推估3,451 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 821 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。