高雄市左營區重愛路45號19F/20F
2019-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 13.8 萬/坪 × 76.26 坪
權狀坪數76.26 坪
主建物46.26 坪
公設比30.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 76.26 坪
└ 主建物 46.26 坪
└ 公設等 30 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪76.26 坪
土地坐落 福民段 181 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.2
重愛路中位 21.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 3%比重愛路中位 低 36%比左營區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+57%
2026 年推估1,650 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-09 13F/20F 4房2廳2衛 · 36.64 坪 18.8 萬/坪總 690 萬 2023-09-09 16F/20F 3房2廳2衛 · 36.63 坪 23.5 萬/坪總 860 萬 2022-09-27 15F/20F 4房1廳2衛 · 43.11 坪 17.5 萬/坪總 755 萬 2022-05-26 3F/20F 4房0廳4衛 · 36.63 坪 19.5 萬/坪總 715 萬 2022-05-15 14F/20F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 16.2 萬/坪總 700 萬 2021-06-23 15F/20F 4房1廳2衛 · 43.11 坪 17.4 萬/坪總 750 萬 2020-04-13 9F/20F 4房2廳2衛 · 36.64 坪 14.2 萬/坪總 520 萬 2019-06-15 13F/20F 4房2廳2衛 · 36.64 坪 13.1 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。