高雄市左營區重愛路45號15F/20F
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 17.5 萬/坪 × 43.11 坪
權狀坪數43.11 坪
主建物24.25 坪
公設比34.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.11 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪43.11 坪
土地坐落 福民段 181 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 14.2
重愛路中位 21.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 23%比重愛路中位 低 19%比左營區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交755 萬
+13%
2026 年推估851 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-09 13F/20F 4房2廳2衛 · 36.64 坪 18.8 萬/坪總 690 萬 2023-09-09 16F/20F 3房2廳2衛 · 36.63 坪 23.5 萬/坪總 860 萬 2022-05-26 3F/20F 4房0廳4衛 · 36.63 坪 19.5 萬/坪總 715 萬 2022-05-15 14F/20F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 16.2 萬/坪總 700 萬 2021-06-23 15F/20F 4房1廳2衛 · 43.11 坪 17.4 萬/坪總 750 萬 2020-04-13 9F/20F 4房2廳2衛 · 36.64 坪 14.2 萬/坪總 520 萬 2019-06-15 13F/20F 4房2廳2衛 · 36.64 坪 13.1 萬/坪總 480 萬 2019-04-01 19F/20F 4房2廳4衛 · 76.26 坪 13.8 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。