高雄市梓官區港七街62號
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 20.6 萬/坪 × 81.42 坪
權狀坪數81.42 坪
主建物74.3 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 81.42 坪
└ 主建物 74.3 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪81.42 坪
土地坐落 頂蚵子寮段 15-1469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
港七街中位 14.8
梓官區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比港七街中位 高 39%比梓官區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
+1%
2026 年推估1,703 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓、陽台增建採光罩其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。