高雄市三民區市中一路385號2F/13F
2015-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11.1 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物21.6 坪
公設比37.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 中都段四小段 951 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 12.3
市中一路中位 12.8
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 10%比市中一路中位 低 13%比三民區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。