高雄市岡山區石潭東一街12號
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 28.1 萬/坪 × 84.13 坪
權狀坪數84.13 坪
主建物76.62 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 84.13 坪
└ 主建物 76.62 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 104.08 坪
0 坪104.08 坪
土地坐落 石螺段 568 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
石潭東一街中位 23.4
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比石潭東一街中位 高 20%比岡山區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,360 萬
+30%
2026 年推估3,067 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 707 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。