高雄市前金區成功一路369號4F/7F
2020-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 18.9 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物28.54 坪
公設比16.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 後金段 147 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
成功一路中位 28.7
前金區 2020 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比成功一路中位 低 34%比前金區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+9%
2026 年推估733 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：內附電傢俱
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。