高雄市岡山區校前路16號2F/5F
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 17.5 萬/坪 × 178.21 坪
權狀坪數178.21 坪
主建物141.78 坪
公設比5.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 178.21 坪
└ 主建物 141.78 坪
└ 公設等 36.43 坪
土地持分 39.33 坪
0 坪178.21 坪
土地坐落 岡山段 399-48 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
校前路中位 24.7
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比校前路中位 低 29%比岡山區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,120 萬
+56%
2026 年推估4,864 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,744 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳10衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：移轉建物共有5戶
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。