高雄市新興區東海街41號
2026-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 36.5 萬/坪 × 13.82 坪
權狀坪數13.82 坪
主建物11.89 坪
公設比14%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 13.82 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪13.82 坪
土地坐落 新興段一小段 1846 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 35.4
東海街中位 21
新興區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 3%比東海街中位 高 74%比新興區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。