高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄53號7F/7F
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 4.1 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物21.86 坪
公設比31.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪36.25 坪
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 4.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 7.5
鳳林三路中位 13.8
大寮區 2012 年中位 7.2
比本棟中位 低 45%比鳳林三路中位 低 70%比大寮區 2012 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。