高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄53號2F/7F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 8.1 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物21.86 坪
公設比23%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪32.1 坪
土地坐落 內坑段 913 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 7.5
鳳林三路中位 13.8
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 8%比鳳林三路中位 低 41%比大寮區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+48%
2026 年推估385 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：2衛廁滲漏牆面多處壁癌及主臥天花板鋼筋裸露等已折讓價金20萬元整
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。