高雄市岡山區成功路80巷8號5F/10F
2018-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 722 萬 13.8 萬/坪 × 54.2 坪
權狀坪數54.2 坪
主建物22.84 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.2 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 31.36 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪54.2 坪
土地坐落 成功段 913 地號
價格拆解
成交總價722 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價602 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 19.8
成功路中位 16.1
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 低 30%比成功路中位 低 14%比岡山區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交722 萬
+59%
2026 年推估1,148 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,043 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。