高雄市岡山區正言街61號
2018-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 566 萬 19.1 萬/坪 × 29.66 坪
權狀坪數29.66 坪
主建物29.66 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 29.66 坪
└ 主建物 29.66 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪29.66 坪
土地坐落 大仁段 2886 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
正言街中位 15
岡山區 2018 年中位 15.5
比正言街中位 高 27%比岡山區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交566 萬
+56%
2026 年推估882 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣標的物確有滲漏水之情事，買方已明知同意自行修繕。賣方無需負擔瑕疵擔保責任。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。