高雄市鳳山區保泰路152號9F/12F
2016-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 9.6 萬/坪 × 50.28 坪
權狀坪數50.28 坪
主建物33.14 坪
公設比19.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.28 坪
└ 主建物 33.14 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪50.28 坪
土地坐落 五甲段 2192 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 14.2
保泰路中位 23.2
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 32%比保泰路中位 低 59%比鳳山區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。