高雄市左營區曾子路274巷12號3F/14F
2020-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 24.2 萬/坪 × 26.25 坪
權狀坪數26.25 坪
主建物15.53 坪
公設比34.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.25 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 新光段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 26.1
曾子路中位 23.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 7%比曾子路中位 高 3%比左營區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交636 萬
+43%
2026 年推估910 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。