高雄市左營區曾子路274巷12號4F/14F

2023-01-16 實價登錄成交明細

成交總價 950 萬 31.4 萬/坪 × 30.31 坪

權狀坪數30.31 坪

主建物15.53 坪

公設比34.9%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 30.31 坪

└ 主建物 15.53 坪

└ 公設等 14.78 坪

土地持分 3.68 坪

0 坪30.31 坪

土地坐落 新光段 16 地號

價格拆解

成交總價950 萬

扣車位後房價950 萬

單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪

本筆成交 31.4

本棟中位 26.1

曾子路中位 23.4

左營區 2023 年中位 28.8

比本棟中位高 20%比曾子路中位高 34%比左營區 2023 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交950 萬

+13%

2026 年推估1,071 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）190 萬

貸款（8 成）760 萬

每月月付28,473 元

30 年總利息265 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層4F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。