高雄市梓官區通安路209巷15號4F/7F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 681 萬 26.4 萬/坪 × 24.47 坪
權狀坪數24.47 坪
主建物15.28 坪
公設比25.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.47 坪
└ 主建物 15.28 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪24.47 坪
土地坐落 蚵寮段 1423 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價681 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價591 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.8
通安路中位 18.1
梓官區 2024 年中位 25.5
比本棟中位 低 1%比通安路中位 高 46%比梓官區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交681 萬
-12%
2026 年推估602 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）473 萬
每月月付17,713 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：於民國115年05月26日名義變更為權利人配偶。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。