高雄市左營區文學路611巷52號14F/15F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,219 萬 28.7 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物24.07 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 福山段 14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 25.3
文學路中位 22.1
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 13%比文學路中位 高 30%比左營區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,219 萬
+43%
2026 年推估1,749 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）975 萬
每月月付36,535 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 33 萬/坪總 1,720 萬 2026-03-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 32.2 萬/坪總 1,560 萬 2025-12-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 29.2 萬/坪總 1,675 萬 2025-03-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 30.6 萬/坪總 1,670 萬 2024-04-18 8F/15F 2房1廳2衛 · 33.84 坪 32.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 32.1 萬/坪總 1,670 萬 2024-03-26 14F/15F 2房2廳2衛 · 30.81 坪 30.8 萬/坪總 948 萬 2024-02-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 30.5 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。