高雄市小港區建成街45號
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 13.6 萬/坪 × 44.91 坪
權狀坪數44.91 坪
主建物23.66 坪
公設比25.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.91 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪44.91 坪
土地坐落 宏明段 545-1 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
建成街中位 16.3
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比建成街中位 低 17%比小港區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+64%
2026 年推估1,002 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。