高雄市鳳山區過昌街82號
2018-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 24.5 萬/坪 × 134.79 坪
權狀坪數134.79 坪
主建物124.84 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 134.79 坪
└ 主建物 124.84 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 63.67 坪
0 坪134.79 坪
土地坐落 頂宏段 94-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26
過昌街中位 20.9
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 6%比過昌街中位 高 17%比鳳山區 2018 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,300 萬
+59%
2026 年推估5,245 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,945 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。