高雄市三民區博愛一路391號11F/12F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 11.1 萬/坪 × 188.56 坪
權狀坪數188.56 坪
主建物131.33 坪
公設比26.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 188.56 坪
└ 主建物 131.33 坪
└ 公設等 57.23 坪
土地持分 17.45 坪
0 坪188.56 坪
土地坐落 大港段四小段 3374-1 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 14.8
博愛一路中位 26.5
三民區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 低 25%比博愛一路中位 低 58%比三民區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+11%
2026 年推估2,333 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-10 6F/12F 0房0廳0衛 · 17.57 坪 11 萬/坪總 192 萬 2019-12-19 3F/12F 0房0廳0衛 · 91.4 坪 12.5 萬/坪總 1,142 萬 2019-05-29 6F/12F 0房0廳0衛 · 91.46 坪 12.1 萬/坪總 1,108 萬 2019-03-09 3F/12F 0房0廳0衛 · 96.13 坪 14.8 萬/坪總 1,420 萬 2018-01-10 10F/12F 4房2廳3衛 · 185.06 坪 14.9 萬/坪總 2,750 萬 2017-03-27 0房0廳0衛 · 134.57 坪 34.9 萬/坪總 4,700 萬 2017-03-27 0房0廳0衛 · 228.38 坪 14.9 萬/坪總 3,400 萬 2013-08-02 8F/12F 0房0廳0衛 · 194.97 坪 11.3 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。