高雄市楠梓區德祥路31號
2014-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 388 萬 9.6 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物29.82 坪
公設比17.1%
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 29.82 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 和平段四小段 8 地號
價格拆解
成交總價388 萬
扣車位後房價388 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 13.1
德祥路中位 11.7
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 27%比德祥路中位 低 18%比楠梓區 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。