高雄市三民區建昌路31號
2017-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 7.4 萬/坪 × 52.81 坪
權狀坪數52.81 坪
主建物37.32 坪
公設比28.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.81 坪
└ 主建物 37.32 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪52.81 坪
土地坐落 建德段 720 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 11.6
建昌路中位 17.8
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 36%比建昌路中位 低 58%比三民區 2017 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建物產權2分之1
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。