高雄市岡山區前和路21巷23號1F/14F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 993 萬 24.6 萬/坪 × 41.08 坪
權狀坪數41.08 坪
主建物23.76 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.08 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪41.08 坪
土地坐落 大仁段 1030 地號
價格拆解
成交總價993 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價898 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
前和路中位 20
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比前和路中位 高 23%比岡山區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交993 萬
+14%
2026 年推估1,130 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。