高雄市梓官區公園東街24號
2021-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 683 萬 10.6 萬/坪 × 64.72 坪
權狀坪數64.72 坪
主建物53.86 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 64.72 坪
└ 主建物 53.86 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 16.48 坪
0 坪64.72 坪
土地坐落 典寶段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 7.1
公園東街中位 8.9
梓官區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 49%比公園東街中位 高 19%比梓官區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交683 萬
+29%
2026 年推估878 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,470 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本標的目前車庫外部分鋼筋鏽蝕外露、4樓次臥天花板滲漏水痕跡、屋頂鐵皮屋缺少情形，賣方已折讓價金由買方自行修繕處理，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。