高雄市岡山區大全街34號4F/7F
2018-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 186 萬 11.1 萬/坪 × 16.76 坪
權狀坪數16.76 坪
主建物9.97 坪
公設比24.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.76 坪
└ 主建物 9.97 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪16.76 坪
土地坐落 下竹圍段 29-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 7.8
大全街中位 11.2
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 42%比大全街中位 低 1%比岡山區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交186 萬
+55%
2026 年推估289 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）149 萬
每月月付5,575 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：賣方已相當減價出售予買方，買方同意賣方對本買賣標的物無須負擔瑕疵擔保責任。 附家電傢俱含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。