高雄市鳳山區保生路166巷12號
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 972 萬 14.8 萬/坪 × 65.54 坪
權狀坪數65.54 坪
主建物59.06 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 65.54 坪
└ 主建物 59.06 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 25.21 坪
0 坪65.54 坪
土地坐落 田中央段 32-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 24.6
保生路中位 19.6
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 40%比保生路中位 低 24%比鳳山區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交972 萬
+31%
2026 年推估1,269 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,132 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。