高雄市前鎮區和平二路254號3F/6F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 10.4 萬/坪 × 10.59 坪
權狀坪數10.59 坪
主建物10.59 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 10.59 坪
└ 主建物 10.59 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪10.59 坪
土地坐落 竹北段 1892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 9.5
和平二路中位 21.9
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 9%比和平二路中位 低 53%比前鎮區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交110 萬
+62%
2026 年推估178 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-05 5F/6F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 15.2 萬/坪總 230 萬 2026-05-16 5F/6F 1房1廳1衛 · 8.05 坪 20.5 萬/坪總 165 萬 2024-10-15 6F/6F 1房1廳1衛 · 10.21 坪 15.2 萬/坪總 155 萬 2024-09-20 6F/6F 4房2廳3衛 · 51.29 坪 19.1 萬/坪總 980 萬 2024-06-05 4F/6F 1房0廳1衛 · 7.68 坪 10.4 萬/坪總 80 萬 2024-01-24 3F/6F 1房1廳1衛 · 8.29 坪 15.4 萬/坪總 128 萬 2023-12-07 5F/6F 2房2廳1衛 · 18.74 坪 13.1 萬/坪總 245 萬 2022-11-30 6F/6F 5房2廳3衛 · 48.6 坪 21.7 萬/坪總 1,053 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。