高雄市鼓山區美術東八街20號2F/15F
2012-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 20.7 萬/坪 × 30.49 坪
權狀坪數30.49 坪
主建物17.72 坪
公設比36.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.49 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪30.49 坪
土地坐落 青海段 643 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 23.1
美術東八街中位 22
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 10%比美術東八街中位 低 6%比鼓山區 2012 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。