高雄市鼓山區青海路296號18F/19F
2012-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,889 萬 25.1 萬/坪 × 114.92 坪
權狀坪數114.92 坪
主建物55.57 坪
公設比47.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 114.92 坪
└ 主建物 55.57 坪
└ 公設等 59.35 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪114.92 坪
土地坐落 青海段 514 地號
價格拆解
成交總價2,889 萬
扣車位後房價2,889 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24.2
青海路中位 27.8
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 高 4%比青海路中位 低 10%比鼓山區 2012 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,311 萬
每月月付86,587 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-15 12F/19F 3房2廳3衛 · 113.09 坪 34.1 萬/坪總 3,860 萬 2025-03-14 4F/19F 4房2廳3衛 · 102.08 坪 39.1 萬/坪總 3,988 萬 2021-08-02 11F/19F 4房2廳3衛 · 103.49 坪 27.4 萬/坪總 2,830 萬 2021-06-19 15F/19F 4房2廳3衛 · 115.42 坪 23 萬/坪總 2,650 萬 2017-06-27 13F/19F 4房2廳2衛 · 113.59 坪 22 萬/坪總 2,500 萬 2015-03-23 10F/19F 4房2廳3衛 · 114 坪 24 萬/坪總 2,738 萬 2013-05-06 5F/19F 4房2廳3衛 · 125.51 坪 23 萬/坪總 2,885 萬 2013-05-02 4F/19F 4房2廳3衛 · 102.08 坪 25.2 萬/坪總 2,573 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。