高雄市仁武區京吉二路28號
2022-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,865 萬 48 萬/坪 × 40.27 坪
權狀坪數40.27 坪
主建物23.72 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.27 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪40.27 坪
價格拆解
成交總價1,865 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,675 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 28.7
京吉二路中位 28.7
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 67%比京吉二路中位 高 67%比仁武區 2022 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,865 萬
+16%
2026 年推估2,165 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,340 萬
每月月付50,202 元
30 年總利息467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 34.2 萬/坪總 1,120 萬 2024-01-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 29 萬/坪總 965 萬 2023-12-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 29 萬/坪總 955 萬 2023-12-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 29.2 萬/坪總 960 萬 2023-11-18 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 28.7 萬/坪總 956 萬 2023-10-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 28.7 萬/坪總 932 萬 2023-09-01 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 28.2 萬/坪總 953 萬 2023-08-17 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 28.1 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。