高雄市三民區順昌街41號3F/18F
2026-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 37.9 萬/坪 × 38.81 坪
權狀坪數38.81 坪
主建物20.9 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.81 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪38.81 坪
土地坐落 灣中段 63 地號
價格拆解
成交總價1,408 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,243 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 34.1
順昌街中位 21.3
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 11%比順昌街中位 高 78%比三民區 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,254 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。