高雄市鼓山區鼓山三路19之2號
2012-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 30.6 萬/坪 × 81.61 坪
權狀坪數81.61 坪
主建物53.12 坪
公設比29.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.61 坪
└ 主建物 53.12 坪
└ 公設等 28.49 坪
土地持分 12.98 坪
0 坪81.61 坪
土地坐落 內惟段八小段 421 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 17.4
鼓山三路中位 20.3
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 高 76%比鼓山三路中位 高 51%比鼓山區 2012 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。