高雄市左營區桃子園路101號14F/15F
2020-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 23.6 萬/坪 × 133.22 坪
權狀坪數133.22 坪
主建物54.01 坪
公設比35.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 133.22 坪
└ 主建物 54.01 坪
└ 公設等 79.21 坪
土地持分 20.25 坪
0 坪133.22 坪
土地坐落 果貿段 215-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−670 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 26.3
桃子園路中位 19.1
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 10%比桃子園路中位 高 24%比左營區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+43%
2026 年推估4,578 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（670 萬）
備註：本案包含兩筆建物，第一筆總價1632萬，第二筆總價1568萬。
同址其他成交（8 筆）
2023-01-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 27.2 萬/坪總 1,650 萬 2022-10-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 26.3 萬/坪總 1,592 萬 2022-02-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 28.1 萬/坪總 1,690 萬 2021-11-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 67.06 坪 27.9 萬/坪總 1,868 萬 2021-11-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 26.5 萬/坪總 1,588 萬 2021-11-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 28.1 萬/坪總 1,680 萬 2021-11-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 28.1 萬/坪總 1,700 萬 2021-10-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 24 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。