高雄市左營區孟子路105號
2017-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,950 萬 44.2 萬/坪 × 66.77 坪
權狀坪數66.77 坪
主建物40.65 坪
公設比35.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 66.77 坪
└ 主建物 40.65 坪
└ 公設等 26.12 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪66.77 坪
土地坐落 菜公段二小段 1028 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
孟子路中位 22.5
左營區 2017 年中位 18.8
比孟子路中位 高 96%比左營區 2017 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。