高雄市鳳山區建國路三段407號18F/25F
2012-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 8.1 萬/坪 × 49.5 坪
權狀坪數49.5 坪
主建物27.23 坪
公設比38.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.5 坪
└ 主建物 27.23 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪49.5 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 12.3
建國路三段中位 16.9
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 34%比建國路三段中位 低 52%比鳳山區 2012 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層18F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：公設面積含有平面車位
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。