高雄市楠梓區大學五十八街79巷22號1F/6F
2023-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 33.2 萬/坪 × 8.13 坪
權狀坪數8.13 坪
主建物4.43 坪
公設比45.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 8.13 坪
└ 主建物 4.43 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪8.13 坪
土地坐落 援中段一小段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 13
大學五十八街中位 18.4
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 155%比大學五十八街中位 高 80%比楠梓區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交270 萬
+10%
2026 年推估297 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一樓空地增建。本件賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。