高雄市三民區大福街89號4F/8F
2013-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 12.7 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪40.96 坪
土地坐落 大裕段一小段 378 地號
價格拆解
成交總價518 萬
扣車位後房價518 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.2
大福街中位 13.3
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 4%比大福街中位 低 5%比三民區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。