高雄市新興區六合一路27號4F/12F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 16.8 萬/坪 × 66.15 坪
權狀坪數66.15 坪
主建物50.32 坪
公設比18.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 66.15 坪
└ 主建物 50.32 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪66.15 坪
土地坐落 新興段一小段 888 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.5
六合一路中位 16.7
新興區 2021 年中位 27.2
比本棟中位 高 2%比六合一路中位 高 1%比新興區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,110 萬
+8%
2026 年推估1,194 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案新興區六合一路27號四樓之1與新興區六合一路27號四樓之2打通使用。出租人與承租人間之買賣。
同址其他成交（6 筆）
2024-05-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 20 萬/坪總 810 萬 2021-04-21 9F/12F 2房2廳1衛 · 25.57 坪 11.7 萬/坪總 300 萬 2017-03-04 11F/12F 2房2廳1衛 · 25.57 坪 16.5 萬/坪總 423 萬 2017-01-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 25.57 坪 13.7 萬/坪總 350 萬 2016-10-05 11F/12F 2房2廳2衛 · 25.57 坪 11.7 萬/坪總 300 萬 2013-04-08 4F/12F 4房2廳3衛 · 18.9 坪 4.5 萬/坪總 85 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。