高雄市鼓山區中華一路2222號
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 214 萬 11.1 萬/坪 × 19.32 坪
權狀坪數19.32 坪
主建物15.08 坪
公設比22%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.32 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪19.32 坪
土地坐落 龍水段一小段 1219-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 14.3
中華一路中位 16.9
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 22%比中華一路中位 低 34%比鼓山區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交214 萬
+53%
2026 年推估328 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）171 萬
每月月付6,414 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 8F/13F 2房1廳1衛 · 24.39 坪 23.4 萬/坪總 570 萬 2026-01-23 1房1廳2衛 · 19.32 坪 18.1 萬/坪總 350 萬 2025-09-13 3F/13F 1房1廳1衛 · 10.89 坪 30.3 萬/坪總 330 萬 2025-08-07 1房1廳1衛 · 19.32 坪 31.6 萬/坪總 610 萬 2025-02-22 5F/13F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 34.6 萬/坪總 370 萬 2024-08-09 8F/13F 1房1廳1衛 · 11.06 坪 26.2 萬/坪總 290 萬 2024-06-06 2房2廳2衛 · 20.22 坪 28.9 萬/坪總 585 萬 2024-04-20 5F/13F 0房0廳0衛 · 10.68 坪 26.2 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。