高雄市前金區民生二路75號10F/12F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 18.2 萬/坪 × 45.07 坪
權狀坪數45.07 坪
主建物33.72 坪
公設比19.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 45.07 坪
└ 主建物 33.72 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 民生段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
民生二路中位 31.8
前金區 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比民生二路中位 低 43%比前金區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+3%
2026 年推估848 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：屋況需整理
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。