高雄市左營區新莊一路236號
2023-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 29.5 萬/坪 × 60.09 坪
權狀坪數60.09 坪
主建物52.62 坪
公設比8.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 60.09 坪
└ 主建物 52.62 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪60.09 坪
土地坐落 新庄段七小段 861 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 15
新莊一路中位 20.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 97%比新莊一路中位 高 42%比左營區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,770 萬
+13%
2026 年推估1,995 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2019-08-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 15.9 萬/坪總 573 萬 2019-06-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 16.3 萬/坪總 750 萬 2019-03-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 14.4 萬/坪總 520 萬 2018-12-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 15 萬/坪總 541 萬 2018-07-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 11.8 萬/坪總 427 萬 2018-03-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 15.8 萬/坪總 570 萬 2013-11-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 16.5 萬/坪總 595 萬 2013-05-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 13.1 萬/坪總 472 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。