高雄市左營區新莊一路236號12F/12F
2019-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 16.3 萬/坪 × 45.99 坪
權狀坪數45.99 坪
主建物26.4 坪
公設比36.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.99 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪45.99 坪
土地坐落 新庄段七小段 861 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15
新莊一路中位 20.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 9%比新莊一路中位 低 22%比左營區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+58%
2026 年推估1,182 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-29 0房0廳0衛 · 60.09 坪 29.5 萬/坪總 1,770 萬 2019-08-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 15.9 萬/坪總 573 萬 2019-03-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 14.4 萬/坪總 520 萬 2018-12-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 15 萬/坪總 541 萬 2018-07-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 11.8 萬/坪總 427 萬 2018-03-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 15.8 萬/坪總 570 萬 2013-11-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 16.5 萬/坪總 595 萬 2013-05-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 13.1 萬/坪總 472 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。